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A VENDRE - CHATEAU DANS L'ALLIER - AUX CONFINS DU BOURBONNAIS ET DU LIMOUSIN CHARMANT CHATEAU des XVI° et XIX° siècles de 380m² habitables et ses nombreuses dépendances. Sur terrain de 7ha environ. Le Château : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée traversant avec beau plafond à la française peint - grande cuisine - office et chaufferie (fuel et bois) - salle à manger de 34m² - grand salon de 35m² avec beau parquet et cheminée - petit salon de 25m² avec parquet et cheminée 1er étage : - 7 chambres (3 de plus de 20m², 4 de plus de 10m²) - dégagements, rangements - salle de bains - salle d'eau - 2 toilettes Combles : - grand volume aménageable de 53m². Le château a conservé de nombreux éléments authentiques mais mérite d'importants travaux de modernisation et de mise au confort. Toiture soigneusement suivie et fenêtres tout récemment changées en double vitrage. Les dépendances : - Gite de 45m² habitables avec séjour/cuisine, chambre, salle d'eau et toilettes. - Gite de 40m² habitables avec séjour, chambre, cuisine et salle de bains. - Gite en duplex de 58m² habitables avec au rez-de-chaussée séjour et cuisine, à l'étage deux chambres salle d'eau et toilettes. - Très belle chapelle de 38m² au sol. - Garage. - Ecuries. - Remises. Bonne activité des gites par le bouche-à-oreilles qui pourrait se développer facilement par un effort commercial accru. Terrain de 7 hectares de prés et bois. Vue dégagée, environnement tranquille et sans aucune nuisance. Proche d'un village touristique avec tous les services et les commerces de proximité. Accès facile par l'autoroute A71 (15km).

A VENDRE - CHATEAU DANS L'ALLIER - BOCAGE BOURBONNAIS - A TROIS HEURES DE PARIS CHARMANT CHATEAU XVII-XIXème de 300m² habitables, sur 2.3 ha Rez-de-jardin : - Entrée avec vestiaire - ancienne cuisine aménagée en buanderie - chaufferie - salle de billard. - Appartement autonome comprenant séjour, chambre, cuisine, salle de bain et WC. - Bel escalier à vis en pierre. 1er étage (étage noble) : - cuisine aménagée de 30m² - grande salle à manger de 42m² avec superbe parquet, cheminée et donnant sur un grand perron extérieur à double escalier - salon avec cheminée insert. - Chambre avec salle de bains et toilettes. 2eme étage : - chambre de 22m² avec salle de bains - chambre/bureau de 27m² décorée de style empire - deux chambres de 16 et 17m² - chambre de 10m² aménagée en dortoir alpin - salle de bain - douche et WC Grande comble de 92m² aménageable et à la belle charpente en carène de bateau. Ensemble entièrement rénové il y a une dizaine dannée (toiture, électricité, chauffage). Décoration soignée dans l'esprit des lieux. Dans le parc, ancienne tour défensive datant de 1623, fermette avec maison d'habitation (à rénover), grange à usage de garage et dépendances. Terrain de 2.3 hectares en prés bois et jardin. A la sortie d'un village avec tous les commerces et services de proximité. Accès facile par l'A71 à 15 kms.

A VENDRE - APPARTEMENT DANS L'ALLIER - VICHY, VILLE D'EAU - FACE AU PARC DE LA REINE Bel APPARTEMENT de type 5, de 143m² (carrez) en duplex au premier et deuxième étage avec ascenceur. 1er ETAGE : - Entrée - Cuisine équipée - Chambre avec placard - Salle d'eau avec WC - Partie parentale avec salle de bains, toilettes, chambre et dressing - salon 38m² avec balon donnant sur le parc - Petite pièce avec coffre fort - 2ème ETAGE : - accès depuis le salon par un escalier en bois - Lingerie - Salle de bains avec WC - 2 chambres Chauffage électrique. DEPENDANCES : - 1 cave en sous-sol - 1 garage fermés En parfait état. Rare. Taxe foncière : 1 930 € Taxe d'habtiation : 2 400 € Charges mensuelles : 250 € Possibilité de vente meublée en partie (en sus). Possibilité de vente d'un studio de 35m² au rez-de-chaussée. Possibilité d'acquérir en sus une cave et un garage supplémentaire.

A VENDRE - PROPRIETE DANS L'ALLIER - ENTRE MOULINS ET VICHY ET A 3,3 h DE PARIS PROPRIETE DE 21 ha dont quatre étangs de pêche pour 10ha avec luxueuse maison contemporaine de 440m² en parfait état et ses dépendances. Piscine. Superbe vue. LA MAISON : Rez-de-chaussée : Salon de 43m², salle à manger de 19m², cuisine de 39m² avec coin repas, office, salle d'eau et rangements. Hall d'entrée de 27m², chambre de 34m² avec dressing et salle de bains, bureau de 24m², rangements, chaufferie et toilettes. Grande terrasse devant la façade sud de la maison. Belle vue dégagée sur les environs. Etage : Grande mezzanine de 28m² dominant le hall d'entrée, 4 chambres de 14, 16, 17 et 26m², 4 salles de bains, grenier/bureau de 23m², toilettes et nombreux rangements. Prestations de toute première qualité. LES DEPENDANCES : - Maison de gardien (100m²) : Au rez-de-chaussée : entrée, living de 35m², cuisine, cellier, rangements et toilettes. A l'étage : 3 chambres, salle de bains, grenier et rangements. - Garages : un garage fermé avec mezzanine et pièce aménageable, un garage fermé et chauffé, un abri pour trois véhicules. - Atelier, chenil, piscine avec terrasse, grand local technique et vestiaire. LES TERRES : Etangs : (env.10ha). Quatre beaux étangs aménagés pour la pêche et la pisciculture, empoissonnés en brochets, carpes et tanches (4-5 tonnes par an). Quelques très gros spécimens préservés.

A VENDRE - MOULIN DANS L'ALLIER - BOURBONNAIS Ancien MOULIN MINOTIER de 750m² et sa maison de meunier entièrement rénovée de 150m² sur terrain de 6300m² en bord de rivière. Maison du moulin : Rez-de-chaussée : - Salon de 16m² avec sa cheminée - Salle à manger de 18m² - Bureau de 16m² - Cuisine - WC et appentis 1er étage : - 4 chambres de 7m², 16m², 17m² et 20m² - Salle de bains. Cave de 42m². Combles aménageables de 50 m². Le Moulin : - 1er étage : 244m², - rez-de-chaussée de 256m² - rez-de-jardin de 250m², salle des machines. Gros œuvre en bon état. Garage de 100m² au sol et grande hauteur, fosse. Etage de 100m². Gros œuvre en bon état. Divers appentis et anciennes écuries. Grands volumes permettant divers projets. Proche commodités et grands axes de circulation. Environnement agréable avec le moulin qui domine la rivière.

A VENDRE - MAISON DE MAITRE AUX CONFINS DU PUY DE DOME ET DE L'ALLIER - DANS UN GRAND BOURG DE LA VALLEE DE LA SIOULE MAISON DE MAITRE XVIIIème de 320m² entièrement rénovée de façon luxueuse sur terrain de 1600m² avec piscine. Rez-de-chaussée : - hall d' entrée - séjour de 28.5m² - cuisine aménagée de 6m² - salon de 27m² - dressing - salle de bain - Avec entrée indépendante : deux pièces de 26m². - Chaufferie (et pompe à chaleur et chaudière d'appoint au fuel). - Garage de 49m² Etage : - chambre de 9m² - chambre de 15m² - bureau de 13.5m² - salle de bain - grand salon de 32m² - chambre de 19m² - salle de bain - Grenier aménageable au-dessus du garage. Maison soigneusement rénovée avec des prestations de première qualité. Jardin clos avec grande piscine et appentis pouvant servir de salle à manger d'été. Dans un petite rue calme et sans nuisance.

A VENDRE - MAISON DE MAITRE BOURBONNAISE DANS L'ALLIER - BOURBONNAIS - PROCHE DE ST POURCAIN SUR SIOULE BELLE MAISON DE MAITRE BOURBONNAISE DU XVIIème de 220m² soigneusement rénovée. Dépendances. Terrain de 1730m² LA MAISON: Rez-de-chaussée : - entrée de 5m² - bureau de 21m - chambre de 15m² - pièce à vivre de 32m² avec buanderie et salle à manger d'été. - chaufferie (fuel) 1er étage (étage noble) : - escalier extérieur avec belle rampe en fer forgé permettant d'atteindre le hall d'entrée avec penderie - cuisine de 16m² avec belle cheminée en pierre de lave ayant conservé son four à pain. Authentique « potager ». - grand séjour/salle à manger de 43m² avec belle cheminée. - suite parentale avec chambre de 17m², salle d' eau, toilettes et rangements. Beaux plafonds à poutres apparentes. 2eme étage (sous combles) : - trois chambres de 15, 15 et 12m². - salle d'eau avec WC. Isolation phonique et thermique. - Au-dessus, grenier de rangement. Maison minutieusement rénovée en préservant les éléments authentiques. Prestations de qualité. LES DEPENDANCES : - Grande grange de 130m² au sol et 7m² de hauteur au faitage. Toiture et voligeage suivis. Coin atelier. En dessous, superbe cave à vin voutée. - Appentis couvert de 25m² pouvant servir de terrasse d'été. - Abris de rangement. Puits. Terrain arboré et clos de 1730m². Dans un hameau tranquille et sans nuisance. A moins de 5km de St Pourcain et de ses commerces et services de proximité.

A VENDRE- HOTEL PARTICULIER DANS L'ALLIER - VICHY - A DEUX PAS DU CENTRE THERMAL - EXCLUSIVITE EXCEPTIONNEL HOTEL PARTICULIER du XIX° de 375m² habitables entièrement rénové. Sur terrain de 550m². Piscine et dépendance. Rez-de-Jardin : - séjour/salle de projection de 40m² - salle de bain - dressing - pièce avec attentes pour kitchenette - chaufferie (gaz de ville) - local technique piscine - pièce de rangement Rez-de-chaussée (surélevé par rapport à la rue) : - grand hall traversant donnant sur l'escalier central à la rampe en fer forgé. - D'un côté, un double salon de 49m² - De l'autre, deux bureaux de 17 et 20m² 1er étage : - grand séjour de 54m², orienté à l'est. - Coin cuisine. - Grande chambre donnant sur le jardin à l'ouest avec balcon de 9m². - Toilettes. 2eme étage : - sous les combles, trois chambres de 16, 22 et 28m² et une salle de bain. Dans le jardin entièrement clos de murs et soigneusement paysagé : - Accès voiture avec portail électrique. - Un atelier d'artiste sur deux niveaux. Attentes pour salle de bain ou kitchenette. - Une piscine de nage de 14x2m. Rénovation récente, de toute première qualité, privilégiant les volumes et la lumière grâce à son orientation est-ouest. Environnement privilégié, sans nuisance, dans un quartier prestigieux, proche de tous les commerces et activités.

A VENDRE - CHATEAU DANS L'ALLIER- AU COEUR DU BOURBONNAIS ET A TROIS HEURES DE PARIS SUPERBE CHATEAU XVème (ISMH) et des dépendances, le tout parfaitement rénové sur une propriété de 23ha. Au bout d'une belle allée cavalière bordée d'arbres majestueux, s'ouvre une large cour rectangulaire avec à l'est, le château dont le corps de logis est flanqué de deux belles tours, avec au-delà ses douves en eau et le parc du château. Au nord et au sud deux longs bâtiments des communs ainsi qu'un pigeonnier. LE CHATEAU : Rez-de-chaussée : grand hall traversant et accédant à un bel escalier à vis en pierres. Séjour de 60m² avec cheminée gothique magistrale et plafond à la française. Cuisine aménagée dans la tour sud. Chambre du propriétaire de 43m² avec cheminée et plafond à la française, salle de bain dans la tour nord. La façade à l'est donne sur une terrasse avec un pont qui enjambe les douves en eau et permet d'accéder au parc du château. Etage : grande salle de 62m². Chambre de 43m², petite chambre de 12.5m². Deux chambres dans les tours. Salles d'eau, toilettes et dressing. Combles : aménageables de 145m². LES DÉPENDANCES : Aile nord : grand appartement de 115m² comprenant au rez-de-chaussée, séjour et cuisine ; à l'étage trois chambres et une salle de bain. Appartement de gardien de 107m² comprenant cuisine, séjour, chambre et suite avec chambre salle de bain et dressing. Garage et atelier. Aile sud : grange de 136m², deux étables de 65m² chacune, garage de 52m². Grande cave. Pigeonnier attenant. Dans la cour, une fontaine et un puits. L'ensemble des bâtiments a été entièrement restauré aux plus hauts standards. Toutes les couvertures sont neuves et les charpentes modernisées. Les éléments authentiques ont été valorisés et un accent particulier a été mis sur les matériaux avec l'apport de bois exotiques et de qualité. Les habitations disposent de chauffage central (pour le château, géothermie), isolation soignée et alarme (le château). L'électricité, plomberie, sanitaires et cuisines sont neufs. Le parc, le château, la cour et ses dépendances ainsi que la'llée cavalière sont inscrits aux Monuments historiques. LES TERRES : Sur un total de près de 23 hectares, 12 ha sont en cultures affermées. Trois étangs de 4200, 5000 et 8000m² ont été creusés et l'un dentre eux est alimenté par un ruisseau qui borde le côté nord de la propriété. Possibilité d'acheter en sus un gite à 150m à l'est du château (avec entrée indépendante). Au rez-de-chaussée : garage, séjour avec coin cuisine, chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage, grande salle de jeu, chambre salle deau et toilettes. Terrain de 2500m².

CHATEAU A VENDRE DANS L'ALLIER - BOURBONNAIS - A TROIS HEURES DE PARIS EXCEPTIONNEL CHATEAU XVIII-XIXème de 1 000m² habitables et ses dépendances sur une propriété de 22ha. Le château (XVIIIème) comprend un corps de logis flanqué de deux ailes, aménagé sur deux niveaux d'habitation, caves et combles. Un haut campanile domine l'ensemble et une grande terrasse s'ouvre au sud. Le bâtiment central est prolongé par deux pavillons (XIXème) latéraux sur porches. Une chapelle est installée dans le pavillon ouest. Le château est aménagé en résidence d' habitation privée d' une surface habitable 1 000m². CORPS PRINCIPAL : - Rez-de-chaussée : Hall d' entrée avec sa galerie et son escalier monumental, grand salon de 62m² avec son parquet fougère, grande salle à manger de 56m² avec son plafond à caisson et son poêle chauffe-plat en faïence, petit salon Napoléon III, salle de billard avec boiseries parquet et cheminée noble. Cuisines, rangements et WC. Superbe terrasse de 160m² orientée plein sud sur le parc. - Premier étage : très belle bibliothèque, grande chambre de 24m² avec sa salle de bain, chambre avec alcôve de 26m2 avec cabinet de toilette, chambre de 20m² avec balcon, chambre de 24m² avec salle de bain, trois chambres deux salles de bain et deux toilettes. - Combles : de 200m² aménageables avec une chambre et 11 pièces. - Sous-sol (rez-de-jardin) : ancienne cuisine de 40m², salle à manger du service, cave à vin de 31m², réserves, puits et chaufferie. AILE OUEST : - Rez-de-chaussée : superbe chapelle de 43m² avec sa sacristie et sa salle des aubes. - Au premier étage : balcon du Maitre donnant sur la chapelle. Bureau / salon de 21m². - Au deuxième étage : chambre (dite du Roi) de 40m², deux chambres salles de bains et toilettes - Combles : quatre pièces. AILE EST : - Rez-de-chaussée : buanderie, chaufferie - 1er étage : pièce de 30m², deux petites chambres, petite cuisine - 2ème étage : grande chambre de 23m², chambre, deux salles de bain et toilettes. - Combles : deux pièces. DEPENDANCES : - Une aile sur le côté est de la cour d'accueil comprenant une grande grange avec écurie et atelier. - Un pigeonnier au nord de la cour d' accueil. - Un ensemble de communs à l'est du château comprenant trois bâtiments : maison de gardien, garage, grange et remise. - Une ancienne maison de garde vétuste à l'entrée sud de la propriété. LE PARC : Il couvre un terrain de 22 ha env. de terres. Les parcelles sont toutes attenantes. La plupart des terres sont en bois. Deux grandes prairies se trouvent au sud et à l' ouest du château. La propriété comprend également un étang. Une allée de 500m au sud du parc mène à une route départementale. Il existe également une deuxième entrée au nord. ETAT GENERAL : Bon état général. Le château en particulier est bien entretenu et rénové dans l' esprit des lieux avec une volonté de mettre en valeur les plus beaux éléments. La décoration est soignée. Une partie du pavillon et de l' aile est ont été rénovés pour accueillir des chambres d' hôtes de grand confort. Le château dispose de chauffage central. L' ensemble est très agréable et d' une grande élégance. Quelques travaux de mise en confort peuvent être entrepris (isolation, modernisation de l'électricité, assainissement). Aménagement des sous-sols et des combles. Une partie de la toiture des communs a été entièrement rénovée ces dernières années. Le château est d'un accès facile par l' autoroute A71. Il est proche d'une ville disposant de tous les services et commerces.