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VILLA en cours de construction de type 4 (3 chambres) proche achèvement sur deux niveaux dont 96 M² habitables au niveau rez de jardin et 100 M² d'annexes au RCH incluant un très grand garage et un local technique avec le cumulus, la chaudière électrique et l'espace buanderie. L'emplacement vous séduira : - par sa vue panoramique sur les monts du Lévézou et le village de PRADES SALARS, - sa position dominante sans vis à vis direct à l'abri du vent du nord, - et son exposition idéale à dominante sud-est/ sud-ouest dans un environnement résidentiel. Le terrain bien configuré de 1399 M² se situe en angle, sa forte déclivité permettant divers aménagements possibles des extérieurs et sa localisation à 500m de l'axe RODEZ - MILLAU (30mn) offre une desserte facile vers Montpellier (1H30) ou Toulouse (2H) et vers l'A 75 (25mn). Le village se situe à 10mn des lacs de Pareloup et Pont de Salars à fort attrait touristique en période estivale. La construction, l'aménagement et l'équipement ont été réalisés avec des professionnels locaux reconnus dans chaque corps de métier. L'architecture est harmonieuse, sobre, classique, bien pensée pour bénéficier de la perspective sur le village. La configuration et l'agencement intérieur sont modernes et fonctionnels avec un grand séjour-cuisine ouvert avec de belles baies vitrées alu de 43 M². Le couloir dessert 3 chambres dont 2 au nord, la SDB/SDE, le WC indépendant et l'escalier pour accéder au RCH. Le rez de jardin offre une surface très importante d'annexes incluant un local technique fermé. Le terrain a été drainé, la couverture est en ardoises sur charpente classique, la maçonnerie isolée en partie enterrée est en béton banché, puis en briques à coller choisies pour leur pouvoir thermique. L'isolation intégre 12cm de laine de verre sur les cloisons et de la laine de verre soufflée de 30cm dans les combles. Baies et fenêtres alu et PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Prises ethernet dans les pièces principales. Porte garage électrique à télécommande. Le chauffage sol a été conçu avec des serpentins à eau dans une chape liquide, la chaudière électrique pouvant donc être éventuellement complétée ou modifiée (fuel, pompe à chaleur...). VMC. L'ensemble des aménagements doit permettre d'obtenir une classification en C pour la consommation énergétique. Idéalement il est proposé aux acquéreurs de prendre à leur charge l'aménagement des sols (carrelages ou parquets), de la cuisine, la réalisation des peintures ainsi que l'aménagement des extérieurs à leur goût et ceci dans une optique d'acquisition au cours de l'été 2012. A défaut la maison sera ensuite terminée et vendue achevée. Cette solution permet à des acquéreurs recherchant un bien de qualité neuf et fonctionnel, habitable dans un délai rapide, de réaliser les finitions intérieures et l'aménagement des extérieurs à leur goût sans avoir à supporter les difficultés de la réalisation d'une villa en gérant plusieurs corps de métiers qui, s'il apporte l'assurance du sérieux de vrais spécialistes métiers par rapport au clef en main, entraîne aussi souvent des délais de réalisation importants et délicats à gérer. A noter 2 ans de taxe foncière allégée après la déclaration de fin de travaux. L'ensemble des postes importants sont sous assurance décennale et vous avez la garantie de professionnels servant localement de référence. Vous voulez en savoir plus sur cette opportunité qui vous est offerte de personnaliser ce bien selon vos goûts et de disposer d'une villa neuve en un temps record, alors contactez-nous rapidement au 05 65 46 38 86 ou 06 18 97 49 25 ou par mail à pareloup@marianneimmobilier.com

LOCATION SAISONNIERE LAC DE PARELOUP - Villa de plain pied de 61 M² habitables de type 3 sur un terrain plat et arboré de 1105 M² à 300 m du lac de Pareloup (toutes activités nautiques) et 300 m du petit lac de la Gourde (pêche exclusivement) dans un environnement boisé au calme (accès en impasse). PRESENTATION SYNTHETIQUE : Villa de 2007, état neuf avec tout le confort et l'équipement que vous êtes en droit d'attendre d'une construction récente. Cuisine ouverte sur SAM de 21 M² + salon de 8 M². 2 chambres avec lits en 140 séparées par une SDE. Cellier/buanderie 14 M². Abri jardin 18 M²(par exemple pour vélos). Terrasse de 12 M². Barbecue. Location pour maximum 4 personnes. Terrain non entièrement clôturé, boisé à base de chênes. Corps mort à disposition sur réservation pour bateau dans anse du lac à 300m, sinon ponton municipal de la plage d'Arvieu à moins d'1km. Accès à pied aux berges du lac à 300m et plage surveillée à moins d'1km Chemin de randonnée aux portes de la villa,. POINTS CLEFS: Type de location: saisonnière. Type de bien: VILLA neuve de plain pied en zone résidentielle (terrains>1000 M²), au calme dans un cadre apaisant sans être toutefois isolé. Prix: du 7 juillet au 25 août -> 600 € par semaine€ autres périodes -> 500€ Taxe de séjour et frais d'agence 12% TTC en sus. Caution ménage 80 €. LOCALISATION/EMPLACEMENT: Proche du barrage de Pareloup (commune de CANET de SALARS) Desserte: 8KM ARVIEU, 10km de SALLES-CURAN ou PONT-DE-SALARS pour toutes commodités) - lieu-dit 'BOIS des SERRES'. 2H de MONTPELLIER ou TOULOUSE. Surface habitable: 61 M² + abri jardin 18 M² Animaux domestiques : nous consulter. EQUIPEMENT: 2 lits en 140 - cuisine équipée - DV - volets bois - chauffage radiateurs + cheminée insert - carrelages - SDE/WC - lave linge - réfrigérateur congélateur - four - micro-ondes - aspirateur - table de cuisson vitrocéramique - lave-vaisselle - TV ... Mobilier de jardin . L'inventaire complet sera fourni à la réservation avec le bail. COMMENT Y ACCEDER: A 75 à 40mn De Montpellier prenez la sortie Cahors - Pont de salars une fois passé le Viaduc de Millau. Millau à 45 mn, Rodez à 35 mn. LA REGION: Le lac de PARELOUP est le plus grand lac artificiel du sud de la france avec plus de 110 km de berges et 1200 ha d'eau.Toutes les activités nautiques sont possibles. Cette région du Lévézou à 800m d'altitude permet de bénéficier l'été d'une température très agréable. 30 plus beaux villages de france à moins d'une heure. Paysages diversifiés à proximité : forêts feuillus et résineux, vallées encaissées, gorges, causses, plateaux et 5 lacs pour profiter des plaisirs de l'eau (lac de 1200 ha) , randonnées, VTT, pêche... CONTACT: Marianne : 05 65 46 38 86 / 06 18 97 49 25 pareloup@marianneimmobilier.com

Proche du centre ville, dans un quartier résidentiel, maison de plain pied offrant de beaux volumes, de la luminosité, comprenant une cuisine indépendante équipée donnant sur une terrasse, grand salon, 3 chambres de plus de 13m2, chauffage centrale au gaz, électricité refaite, possibilité d'exploiter les combles d'une surface de 80m2. Garage, hangar et dépendances, le tout sur un terrain arboré de plus de 1400m2.

Charmante maison mitoyenne sur un côté, en pierre entièrement rénovée, offrant de belles prestations, vaste séjour, cuisine américaine équipée, chambre de plain pied avec sa suite parentale, une salle de bain, une buanderie, 2 chambres à l'étage, cave, piscine, sur un terrain clos paysager de plus de 900m2.

Maison de caractère, récemment rénovée offrant de beaux volumes, vaste salon avec cheminée, souillarde, cuisine indépendante. A l'étage 5 chambres dont une avec salle d' eau, un bureau, 2 salle d' eau. Piscine, vastes dépendances, maison d' amis T2 + 1 studio, possibilités de faire d' autres appartements. Le tout sur un parc arboré clos de 6000m2 et un terrain de plus de 2ha attenant avec box à chevaux. Chauffage au sol pompe à chaleur (-de 2 ans) Superbes prestations ! A découvrir

Splendide propriété de 230m² hab. av garage 50 m² sur somptueux terrain plat de 4850m² situé sur causse à 6 mn de Marcillac et 17 de Rodez comp. 4/5 ch. 1 sj de 60m² plus cui. amén. de 20 m² une buanderie un deuxième Sj/cui de 55 m² - 2 salle bains véranda 1 gd garage de 50m² plus combles chauf par pompe à chaleur/fioul chem. Exp sud et sud est/ouest. Ce petit bijou à tout pour vous séduire. A voir absolument. ----------------------------------------------------- Agence Philippe DAUNAY Secteur RODEZ Mobile : 06 82 21 66 75 Ag. LA PRIMAUBE: 05 65 42 98 44 -----------------------------------------------------

Longére 154 m² hab env, salon, salle à manger avec cheminée, 4 chambres, cuisine, salle de bain, 2 wc, garage deux voitures, terrain attenant 435 m² à 10 mn de la A 75. Mr Duclot serge Tel : 06 07 96 23 39

Dans petit village médiéval du Sud Aveyron, maison 130m² habitable sur caves. 6 pièces dont une avec accès sur petite terrasse avec jolie vue sur la rivière. Cheminée et coin souillarde. A l'étage : trois chambres - 2 SDE - 2 WC. Idéal résidence secondaire.PRIX NEGOCIABLE.

50' de Montpellier, tous commerces, maison récente (2009) 125m² hab + garage 35m²+mezzanine 20m², garantie dommages ouvrage, sur terrain de 760m², possib + de terrain Rdc (63m²): hall d'entrée, séjour (conduit de cheminée) avec salle à manger cuisine équipée ouverte, donnant sur terrasse, pergola, wc 1er (62m²): 4 chambres, salle de bain + douche, wc, pompe à chaleur air/eau, double vitrage, isolation combles: ouate de cellulose aspiration centralisée, volets électriques au rdc port: 06 78 71 53 60

DANS UNE BELLE RESIDENCE AU RDC surélevé -APP DE TYPE 4-90M² parfait etat GRANDE CUISINE FERMEE EQUIPEE AVEC CELLIER 3 CHAMBRES-BEAU SALON electricité refaite aux normes chauffage ind gaz place parking privé-possibilité d'aquisition de garage